某公寓楼工程中间结构验收质量评估报告

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一、工 程 概 况   余杭镇宝林公寓3#楼工程位于余杭区余杭镇。工程施工许可证号：330125200512080201，总建筑面积3500平方米。为六层框架结构。本工程基础采用∮800和∮600钻孔灌注桩，基础承台，地梁。±0.000标高以下采用MU10混凝土普通砖，M7.5水泥砂浆砌筑；1:3水泥砂浆双面粉刷，-0.06处设20厚1:2 水泥砂浆防潮层，内掺5%防水剂；±0.000标高以上外墙采用MU10烧结粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑；±0.000标高以上内墙采用MU10混凝土普通砖，M5混合砂浆砌筑。 本工程基础、基础柱、主体柱采用C25自拌混凝土，主体梁板与屋面采用C25商品混凝土，屋面为坡屋面形式。       本工程有关单位情况 建设单位：杭州余杭城乡建设综合开发有限公司 质监单位：杭州市余杭区质量监督站 设计单位：杭州余杭建筑设计院 监理单位：浙江文华工程建设监理有限公司 施工单位：杭州余杭南方建筑工程有限公司     二、工程监理依据 我公司受杭州余杭城乡建设综合开发有限公司委托对余杭镇宝林公寓3#楼工程进行监理，监理范围：以上各单位工程的土建和建筑水电安装的施工阶段。 （一）   监理组织机构  根据监理委托合同，我公司成立了余杭宝林公寓3#楼项目监理部，项目监理部组织机构如下：总监理工程师1人，土建监理工程师1人，水电监理工程师1人，监理员：1人. （二）   监理依据 在本工程土建和建筑水电安装施工中，我方在委托合同规定的监理范围内，依据以下有关文件对全过程进行监理： 1、      国家和省市有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定； 2、        正式的工程项目施工图纸及说明； 3、        建筑工程承包合同； 4、        现行的工程建筑设计、施工、运行规范和工程检验评定标准； 5、        其它有关文件。   三、工程施工情况监理情况   本工程自2006年3月5日开工以来，在区质监站，业主大力支持下，在施工单位的自身努力下，科学合理的安排各工种的施工，充分利用每一天有利天气，抓质量，抢进度，保安全，使本工程在2006年11月6日基本完成合同规定的施工任务。    在土建和水电安装施工过程中，我方现场项目监理机构严格按照合同要求、施工图纸要求及国家有关规范的规定，针对工程的特点，认真做好事前、事中、事后控制。    事前我们严格审查施工队伍的技术资质，特别是质量保证体系的审查，积极参加图纸会审，对工程所有原材料、构配件进行检查、抽样试验，不合格材料决不允许用于工程，对施工单位的定位放样成果进行符合，督促施工各班组进行施工前的技术、安全交底。    事中，我们抓住各工序施工的关键点，进行认真的控制，对基础、楼面、屋面等砼的浇筑现场监理人员实施旁站监督。并做好见证取样工作，对墙体砌筑、支模、钢筋绑扎等分项工程进行平行巡视。发现问题及时指出，并督促施工方整改到位，确保工程无质量隐患。另外，我们事中严格进行工序间的交接检查、验收，对轴线、标高进行复核，加强对隐蔽工程质量的复检，上道工序不合格不允许进入下道工序。    事后我们督促施工单位及时整理工程技术原始资料。我们对施工过程中的监理资料进行及时整理，认真审核施工单位的工程技术资料。及时对已完工质量进行检查验收，特别是安全使用功能的复查，发现问题及时与业主、设计、施工单位沟通，提出合理的处理方案。 在安全方面我方做了以下工作：①审查各类有关安全的文件，审查承建单位安全生产和文明施工的专项方案；②审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计中安全技术措施，工地的安全组织体系和安全人员的配备；③审查施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告；④根据需要组织相关单位进行安全检查，召开安全专题会议进行整改落实；⑤进行安全技术交底，对发现的问题发通知，要求整改并监督整改到位保证无安全隐患。      四、监 理 资 料                                                          

1 监理规划 1份 2 监理细则 1份 3 见证取样及送样方案 1份 4 旁站监理方案 1份 5 施工组织设计报审表 1份 6 施工测量放线报验表 1份 7 开工报告 1份 8 进场设备报验单 1份 9 施工进度计划报审表 6份 10 建筑材料报验单（土建） 8份 11 建筑材料报验单（水电） 3份 12 分项工程报验单 详评定 13 分部工程报验单 2份 14 安全技术交底 1份 15 砼浇捣申请单 16份 16 监理通知 4份 17 监理月报 5份 18 会议纪要 3份 19 监理日志 齐全 以上统计为2006年11月6日前的有关资料

  五、质 量 评 估 情 况 根据对本工程现场检查、检测，以及对工程技术资料等方面的核查，在此对该单位工程基础及主体质量评估如下：   本单位工程基础分部共9个分项49个质量检验批均评定为合格，主体分部共5个分项161个质量检验批，有部分砼试块和砂浆试块龄期未到，暂定为合格。  浙江文华工程建设监理有限公司                                     二00六年十一月六日