主体结构工程质量监理评估报告

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龙泉雅苑工程项目由我公司实施施工阶段工程监理。该工程开工以来，在建设单位及有关单位的大力支持和施工单位积极的配合下，基本完成包括“三控制、三管理、一协调”（即质量、进度、投资的控制、合同管理、安全管理和信息管理及有关单位之间的协调），在内的各项监理工作，实现了预期的监理目标。为了客观、公正的给予本工程主体的一个综合评价，在施工单位自检合格的基础上，结合监理工程师日常巡视、平行检验、旁站掌握的情况和工程初验的意见以及资料整理情况，特编写本工程质量评估报告。 一、工程概况 1、工程名称： 龙泉雅苑二期工程 2、工程地址： 怀铁武陵路 3、结构类型：砖混六层 4、建筑面积：41813M2 5、工程造价：****万元 6、开工日期：   年    月 日 7、竣工日期：暂定2006 年4月28 日 8、设计单位： 怀化市鹤城区设计院 9、建设单位： 怀化铁路房地产开发公司 10、监理单位： 华南铁路建设监理公司怀化分公司 11、质监单位： 怀化市建筑工程质量监督站 12、施工单位： 湖南省第三建筑工程公司 13、安监单位：怀化市建筑工程安全监督站 14、勘察单位：怀化市鹤城区设计院 二、监理组织机构 针对工程的特点和规模，我公司组成龙泉雅苑二期工程项目监理部，实行项目总监理工程师负责制，由监理工程师和监理员若干组成。 三、评估依据 1、本工程勘察、设计文件 2、工程施工合同、工程建设监理合同 3、国家、地方现行建筑工程质量管理条例 4、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 5、《混凝土结构工程施工及验收规范》 6、《砌体工程施工验收规范》 7、《建筑工程质量检验评定标准》 8、湖南省建筑工程质量验收有关规程规定等 四、分部、分项工程施工质量验收情况 （一）主体工程施工监理情况 龙泉雅苑二期工程项目监理部在主体施工的监理过程中，我公司现场监理人员按照签定的监理委托合同的要求，根据设计图纸文件、施工验收规范及有关工程建设监理的规定进行监理。监理部还制定了监理规划及监理实施细则。针对主体施工现场的特点，设定质量控制点。对工程主要项目可能产生的隐患提出预见和质量控制措施，并贯彻到施工过程中，进行跟踪检查。同时还制定了监理工作目标和制度，明确各专业监理工程师及监理员的工作职责，对工程实施监理。 1、加强工程原材料的检查，做好事前控制 认真审阅图纸及设计文件，熟悉材料性能和技术依据，并严格按图及规范监理。通过对材料样品目测和试验验收报告审核，要求工程所用的原材料、半成品的规格、性能必须符合设计要求和国家质量标准。水泥、钢筋及砼用砂、石等材料均检查出厂合格证和试验检测资料。对质量怀疑的材料按规定抽样送试，严禁质量低劣或不合格材料在工程中使用。审核施工单位提交的施工组织设计，并严格在施工中实施。 2、严格施工质量控制和隐蔽工程验收，做好事前、事中控制 严格施工工艺质量控制，通过观察、现场检查、旁站监理、测量、试验等控制手段进行监督检查。加强工序交接检查，坚持上道工序必须经检查验收合格后方可进行下道工序。做好隐蔽工程检查验收。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，自检合格后报现场监理工程师检查验收，内容包括：钢筋：规格（直径）、间距、焊接、绑扎搭接、加密区、及其他构造要求以及保护层厚度；主体梁、柱等构件模板：模板尺寸、标高、预埋管线、预留洞口的位置、数量；砼浇注：砼配合比、坍落度，震捣及试块制作。加强工程质量整改制度。监理人员在施工过程中发现的一般通病，都随时口头通知施工单位有关人员进行整改，做好通知整改记录；对较大质量问题和质量隐患，必须书面通知整改，整改以后以书面形式报监理部复查，签证。按相关的质量评定标准，对检验批、分项、分部工程的质量等级进行检查，要求评定能全面准确的反映工程的实际情况。 3、作好验收及资料建档工作，完善事后控制。 在施工中，承包商及时提交有关工程技术资料，质量签证文件，由监理部进行复验，对工程质量作出评定。整理工程技术文件资料， 并进行汇总，编目，建档。 （二）质量情况 1、钢筋的品种、质量、规格、尺寸、数量等均符合设计要求和施工规范规定。 2、钢筋表面洁净、锚固长度、接头设置符合设计要求和施工规范规定。 3、混凝土所用的水泥、粗细骨料、水等符合施工规范的有关规定。 4、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝的处理符合施工规范规定。 5、砖的品种、标号、砂浆的品种、试块留置组数、见证取样、养护符合规范规定。 6、砌体砂浆密实饱满度、砌体错缝、接槎、拉结筋的设置等质量符合设计要求和验评标准的规定。 7、检查各项质量控制资料基本齐全、达到设计和规范标准要求。 8、电气预埋管道、给排水预留孔位置及尺寸基本符合要求。 9、“安全生产、文明施工”施工单位作好安全生产防范工作，加强 了对职工安全教育，无质量安全事故发生。 （三）主要建筑材料测试情况 1、钢材： 组，均合格。 2、水泥： 批，合格。 3、红砖： 批， 烧结多孔砖均合格。 4、砂浆： 份，均合格。 （三）主体分部工程质量评定表  

楼号 工程名称 分部项数 施工单位检查评定 监理单位验收结果                                                                                

                      五、质量控制资料验收情况 工程质量控制资料核查记录  

序号 资料名称 份数 检查情况   图纸会审、设计变更、洽商记录       工程定位测量、放线记录       钢材出厂合格证、试验报告       焊接试验报告、焊条合格证       水泥出厂合格证或试验报告       混凝土试块试验报告       砂浆试块试验报告       隐蔽工程记录       地基基础、主体结构检验及抽样检测资料       分项、分部工程质量验收记录       工程质量事故及事故调查处理资料       管道、设备强度试验、严密性试验记录       接地、绝缘电阻测试记录                            

  六、安全和功能的检测验收情况及检测资料完整性核查情况 1、沉降观测 本工程按图纸设计要求设置沉降观测点 个点，共观测 次， 累计最大沉降值为 ，最小沉降值为 mm，沉降差为 mm，沉降均匀。   七、施工过程质量事故及处理结果 建设、监理、施工单位对施工过程的工程质量高度重视，从不掉以轻心，由于加强对工程建设的监督管理，预防为主、重视为先、事前事中控制、防患于未然，将工程质量事故消灭于萌芽之中，所以在该主体工程在施工过程中，没有发生质量事故。 八、监理评估结论 1、质量控制资料及主要功能检验资料完整齐全。 2、观感质量验收：一般。 3、意 见：本工程主体分部、分项质量评定等级均暂评为合格。