职业中学主体验收监理小结

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受宁海县公共建设管理中心的委托，宁波广天建通工程管理有限公司对宁海县第一职业中学实验楼工程进行全过程监理。本工程于2010年3月19日开工，于2010年11月9日工程已经主体完成，项目监理部通过对工程的质量保证资料核查和初验，认为工程已具备主体验收条件，监理部对该质量评估如下：
一、 工程概况
宁海县第一职业中学实验楼工程，位于跃龙街道溪南范家村旁，项目经理崔伟东。五层框架结构，建筑面积为7002㎡。由南京建筑工程学院建筑设计研究院设计，由中力建设集团有限公司承建，宁波广天建通工程管理有限公司有限公司监理，本工程主体于2010年3月19日开始施工，于2010年11月9日全部完工。
二、 监理质量评估依据
1、业主提供的本工程施工图纸及有关技术文件、变更通知。
2、国家现行建筑安装工程质量检验评定标准及建筑施工验收规范。
3、国家强制性条文规范通知。
4、省、市现行的有关简直管理法规、办法及规定。
5、本工程主要分部方面的材料合格证，质保书以及检验报告等质量保证资料和质量自检，隐蔽工程，实测检查纪要等。
三、工程施工质量情况

（1） 本工程共用10种规格的钢材，分别为：Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25共进场8批，均有质保书，并复试合格。
（2） 水泥采用宁海县强蛟海螺水泥有限公司生产的42.5水泥，共进1批，32.5水泥共进10批，每批均有质保书，并复试合格。
（3） 本工程采用宁海县永固新型建材厂生产的MU10砼多孔砖，共进场16批并试验合格。MU15砼标准砖，进场12批，并试验合格。
（4） 防水采用宁波市鄞州劲松防水材料厂生产的防水卷材，并试验合格。具有合格证及试验报告1+1份。
（5） 外墙涂料、真石漆由宁海县一心涂料有限公司提供，并试验合格。有合格证及实验报告2+2份。
（6） 塑料窗由宁波浙东塑料建筑材料有限公司提供，并试验合格。有合格证及试验报告1+1份。
（7） 给排水工程材料、配件合格证13份，符合要求。
（8） 电气安装工程材料、配件合格证16份，符合要求。
（9） 卵石、建筑用砂试验报告各1份，并试验合格。
（10） 砼试块留置情况
（1） 基础工程：试块共留置7组，每组强度均符合要求，经评定该批砼试块合格。
（2） 主体工程：试块共留置14组，每组强度均符合要求，经评定该批砼试块合格。
（3） 地面工程：留置C15试块1组，经评定该批砼试块合格。
（4） 屋面工程：留置C25试块1组，经评定该批砼试块合格。
2、各分部质量情况
  （1）基础工程
 本分部共分4个子分部，分别为砼基础、砌体基础、无支护土方、地下防水，经施工单位自检，监理项目部复核均达到合格标准，本基础分部在基础验收时一次性通过验收组的验收。
  （2）主体工程
 主体工程共分2个子分部，分别为砼和砌体分部，各子分部施工质量经施工单位自检，监理项目部复核均达到合格标准，并通过了主体工程中间验收。
  （3）屋面工程
 屋面工程共计有6个检验批，各检验批施工质量经施工单位自检，项目监理部复核均达到合格标准，本分部工程经项目监理部现场检查，未发现渗水现象，保温、隔热效果符合要求。
（4）建筑装饰分部
 本分部、分项、检验批质量验收记录经项目监理部检查均符合要求，达到合格标准。
（5）给排水分部
 所使用的材料、配件均有出厂合格证及进场检验报告、管道设备进行强度、严密性试验合格，共计试验报告3份，系统进行清洗、落水、通水、通球试验合格，共计试验报告6份，隐蔽工程经验收风和要求，共计隐蔽工程验收记录7份，经验收达到合格标准。
（6）建筑电气分部
 本分部所使用的材料、设备均有出厂合格证及进场试验报告，各隐蔽工程经验收符合要求，有隐蔽工程验收记录13份，接地、绝缘电阻经测试均符合要求，共计有接地、绝缘电阻测试记录6份，经验收均达到合格标准。
3、沉降记录
  本工程沉降经6次观测，其中最大沉降量为10mm，最小沉降量为8mm，沉降量符合要求。
4、观感质量
 本工程共抽查13项，全部符合要求，观感质量综合评定为一般。
5、实体检测
 基础实体检测：经验收组确定武警1#楼实体检测部位为基础D/1轴柱基、B/21轴柱基、A/1轴柱基，砼强度设计等级为C25，检测强度分别为39.9Mpa、32.5Mpa、33.3Mpa，符合设计要求。
 主体实体检测：（1）对武警1#楼二层柱、三层两进行砼强度检测，共检测10个点，检测结果符合设计要求。
 （2）对武警1#楼二层5榀梁、三层5榀梁进行钢筋保护层厚度检测，设计为25mm，未达到设计要求，经设计人员验算后认为对保护层不足处用1:2水泥砂浆刷20mm厚。
 （3）对武警1#楼3块现浇板进行检测，其中A-B/2/ 1/2设计厚度为110mm，现场检测未达到设计要求，经设计人员验算后认为能满足使用要求；C-D/1/2-3轴设计厚度为100mm，现场检测达到设计要求。
四、监理工作情况
  宁海县看守所武警1#楼工程监理过程中，监理部的现场建立人员按监理委托合同的要求根据设计图纸文件、国家建设规范实施监理，在此基础上，监理部还制定了相关的监理规划及监理实施细则，针对本工程施工现场特点，对工程主要项目可能产生的隐患提出预见及质量控制措施，并贯彻到施工单位的施工方案之中，进行跟踪检查，制定了监理工作目标和监理工作制度，实施挂牌配证上岗。在工程质量控制中监理主要做好以下工作：
  1、加强图纸审核
  为确保工程按图施工，专业监理人员及时对图纸进行审核，并协助业主及时组织现场各方进行图纸会审，在施工过程中对承包单位提出疑义的问题或监理人员认为不符之处，及时配合业主同设计单位联系，征求设计单位意见。
  2、加强工程原材料的检查
  对各种工程中使用的材料进场时，要求承包商提供相应的材料质保书和出厂合格证，并对相应材料进行抽样复验，严禁不合格材料进场使用。
  3、加强工序之间的检查
  在基础主体施工中，监理人员加强对钢筋、模板工程的复查工作，对不合格的工序严禁进入下一道工序，在装饰工程施工时，现场监理人员及时做好工序交接的质量的巡视检查工作，对抹灰工程的空鼓、开裂等发现的质量问题，并要求在下道工序施工前做好整改工作。
  4、严格隐蔽工程验收
  对工程中的土建、水、电预埋的工程进行全面过程监理，做好隐蔽工程验收签证，监理人员对土建工程的钢筋工程进行逐个部位详细检查，对承包单位疏忽的地方及时督促指正，并经过整改完成后才同意进入下道工序。
  5、加强工程质量的事后检查
  砼工程拆模后，监理人员及时对砼成型情况进行检查，对小的质量通病，经协商确定修补的办法，修补完成后，进行检查，做好记录，装饰阶段施工时，监理人员对屋面施工、抹灰及门窗安装、电气和给排水施工进行检查，对不足之处及时通知承包商进行整改。
  6、严格执行监理旁站制度
  在施工过程中，特别是砼建筑工程，监理部及时安排人员，坚持旁站跟踪监督，加强施工中关键点的控制，对施工中碰到的难点在现场砼施工单位技术人员协商解决办法，尽量减少质量通病的出现。
  7、实施项目部的预验收制度
  在基础工程、主体工程和竣工验收前，项目部及时组织各专业监理人员对工程施工质量情况进行全面检查，对于不符合要求的工程部位及时要求施工单位进行整改。
五、工程质量评价
本项目单位工程技术资料基本齐全，7个分部工程质量全部达到合格标准，经施工单位自评本工程质量等级合格，本项目监理部组织有关人员进行初验后对武警1#楼工程质量等级达到合格标准。