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2012年上半年我国房地产市场价格走势

内容提示：北京、上海、广州、深圳四个一线城市，由于受到调控时间长，市场相对成熟，价格在近期不会出现大起大落。从市场销售看，从2011 年第三季度起，一线城市都有部分楼盘开始打折促销，但总体观察尚未出现大范围实质性降价。

（一）环比价格继续回落，半数以上城市同比回落

目前70 个大、中城市房价已经形成环比全部停涨，同比回落城市继续增加的趋势。在政策基调不变的情况下，2012 年上半年，可能出现的情况是所有城市环比下跌，普遍回落幅度在1% ～ 2% 左右，个别热点城市跌幅较大，超过半数城市出现同比回落。上涨的城市，价格涨幅低于3%。房价指数同比低点预计在今年二季度左右出现。

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（二）一线城市房价稳中有降，前期热点城市房价继续回落

北京、上海、广州、深圳四个一线城市，由于受到调控时间长，市场相对成熟，价格在近期不会出现大起大落。从市场销售看，从2011 年第三季度起，一线城市都有部分楼盘开始打折促销，但总体观察尚未出现大范围实质性降价。随着调控政策的持续和调控效应的逐步显现，一季度预计房价将环比微跌、同比微涨，保持稳定态势。二三线城市价格则变化差异大，温州、北海等热点城市价格继续回归，跌幅也可能较大。

本文来源：泛普软件责任编辑：CY144 关键字：房地产

2012年上半年我国房地产市场价格走势

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