2013年上海商铺发展趋势分析
上海商铺市场近期的总体概况是上海商铺市场发展重心快速外移。从中可以看到上海商铺市场的走势，即总体格局上上海商铺市场供求两旺的特征明显，商铺不受政策影响依然得到投资客追捧，前两年来商业用地出让放量，促使近期商铺供应量创新高。
从成交的情况来分析研究发现，外环外是成交的主力，占到10月前三周总成交量的77%，郊区是绝对的大比重。
上海商铺供求外延化倾向已显而易见。从成交面积和成交套数的数据来看，最近的三个月外环外商铺的面积增量相当大，说明郊区商业上市增量创出新高，外环外是上海商铺成交的主力区域。
商铺开发的重心外移倾向明显，这足以表明上海城市化进程在提速。而上海商铺成交均价环比增幅并不明显，近三月的成交均价在1万元至1.1万元区间运行。
本文来源：泛普软件 责任编辑：CY143
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