江城楼市价格平稳 武汉二手房均价微涨0.39%

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    内容摘要：2013年8月12日-2013年8月18日，本周武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，目前均价为8950元/平方米，较上周上涨35元/平方米，环比上涨0.39%。

    楼市综述

    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年8月12日-2013年8月18日，本周武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，目前均价为8950元/平方米，较上周上涨35元/平方米，环比上涨0.39%。有业内人士表示，武汉房市库存处于低位，而刚需购房者的数量还比较庞大，在供求方面还是存在着不小的矛盾，因此武汉当前楼市需求依旧比较旺盛。但是，在当前宏观调控政策和受到去年下半年高基数效应的影响，二手房均价上涨势头可能会放缓，但是在整体上仍然会呈上涨趋势。

    热门商圈和楼盘

    根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的楼盘有万科城市花园、金地格林小城、锦绣龙城、当代国际花园、保利心语、水岸星城、大华南湖公园世家、万科魅力之城、巴黎豪庭、保利华都。

    二手住宅挂牌均价

    搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年8月12日-2013年8月18日，本周武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，目前均价为8950元/平方米，较上周上涨35元/平方米，环比上涨0.39%。本周武汉7个主城区中5涨2跌，其中硚口区涨幅最大，挂牌均价为9607元/平米，环比上涨3.18%， 如广电江湾新城和金叶SOLO国际等楼盘；其次为青山区，挂牌均价为7390元/平米，环比上涨3.14%；江岸区挂牌均价为10842元/平米，环比上涨2.96%；汉阳区挂牌均价为8608元/平米，环比上涨,1.51%；洪山区本周挂牌均价为8531元/平米，环比上涨0.54%。另外2个主城区均有不同程度下跌，其中跌幅最大的是武昌区，本周挂牌均价为9679元/平米，环比下跌0.88%，如水陆小区和滨湖名邸等；其次为江汉区，挂牌均价为9925元/平米，环比下跌0.64%。
 

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

    本周武汉七个主城区中有硚口区、青山区、江岸区、汉阳区和洪山区5个主城区挂牌均价均有所上涨，而武昌区、江汉区挂牌均价出现小幅下跌。
 

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

    本周推荐楼盘：巴黎豪庭和万科魅力之城

    巴黎豪庭：巴黎豪庭座落于武汉中国光谷腹地，东依生态保护区“城中绿肺”马鞍山森林公园，北望绿意葱葱的喻家山和国家级风景区东湖、喻家湖。周边学府林立，高校、科研机构云集。小区面临光谷绿色景观大道珞瑜路，门前有十几路公交车，穿梭三镇，方便快捷。商场、超市、餐饮、银行、医院等生活配套一应俱全，尽享生活之完美。

    巴黎豪庭占地118460平方米，由建筑面积为35万平方米的小高层及高层合围而成。小区绿化率高达38%，容积率为2.4，南益巴黎豪庭是集高品牌、高品位、高品质的精品社区；优雅、尊贵、宁静的空间品质；典雅、庄重、和谐的建筑形式，力图体现大众豪庭所独有的格局和豪气，实现居住舒适度和生活品味的最高境界。

    巴黎豪庭3期枫丹白露产品与前两期相比都有很大的提升和创新。枫丹白露的领域内包含了法式的孚日广场、维贡府邸、蒙马特等，在此基础上又将巴黎豪庭的人居生态观升级成就了巴黎豪庭最终法式生态人居的梦想。整体园林采用法式庭院样式布局设计。

    万科魅力之城：武汉万科魅力之城地处武昌光谷未来科技新城中心高新四路与光谷一路交汇处，距离万科城市花园3.5公里，毗邻武汉富士康科技集团产业基地、中芯国际以及未来的武钢高新技术产业园等，是万科继城市花园之后，于2007年在光谷的又一力作。 武汉万科魅力之城由武汉市万科房地产有限公司开发，深圳华阳工程公司设计，占地面积225000平方米，建筑面积400000平方米，主要户型面积为59-81平方米的二房、三房，绿化率35%，容积率1.8%。

    万科魅力之城总体规划为约40万方的大型魅力生活住区。在规划理念上，沿承了城市花园“新城市主义”的城市尺度规划，以营造一种现代城市的居住感为目的，再一次生动诠释了万科“以人为尺度”的关怀。

    万科魅力之城以小高层开发为主，辅以高层、蚂蚁工房，整体规划囊括中心绿化互动广场、幼儿园、会所、社区商业等诸多配套，并将为4000多户家庭提供生活家园。户型中，约77m2两房、约95m2三房等房型。

    文章来源：搜房武汉二手房

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