2018年我国建筑智能行业市场规模将达到1.06万亿元【图】【原创】

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    新型城镇化建设的快速发展、建筑智能应用细分领域的不断扩张和国家产业政策的强力支持，使建筑智能工程市场成为掘金之地。

    我国建筑智能市场规模庞大，行业竞争较为激烈，市场格局零散。2012年从事建筑智能工程业务的企业约有3,000 家，其中具备智能化工程承包资质约的1,100 家。截至2013年9月份，全国具备建筑智能化系统集成设计甲级资质、建筑智能化工程专业承包一级资质、计算机信息系统集成一级资质的“三甲”企业有33 家。

2010-2012年度全国智能建筑行业十大品牌企业及业务说明

资料来源：产业信息网整理

    产业信息网发布的《2014-2019年中国建筑产业竞争态势及市场前景研究报告》指出我国建筑智能市场需求主要由两部分组成：一是新建建筑的智能化技术的直接应用，二是既有建筑的智能化改造。

    1、建筑智能行业存量市场规模测算

    我们假设在存量建筑中，每年约3%（平均改造周期30年）的住宅以及6%（平均改造周期15年）的工业、公共建筑会进行智能化改造，并按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本计算，至2018年存量建筑智能化改造规模将达3800亿元，CAGR为9%。其中，公共建筑改造规模占比最高达38%。

2014-2018年建筑智能工程存量改造市场规模：亿平方米、亿元，%

资料来源：产业信息网整理

    2、建筑智能行业增量市场规模测算

    以住建部公布的2012年各类型建筑竣工面积为基数，假定2014-2018年住宅竣工面积面积年均增长11%，厂房仓库年均增长8%，办公商业服务用房竣工面积年均增长15%，则2018年新增建筑面积接近68亿平米，CAGR 11.4%。

2014-2018年中国新建建筑智能化市场规模测算：亿平方米、亿元，%

资料来源：产业信息网整理

    根据中国建筑智能化协会年会纪要， 2012年我国智能建筑建设占新增建筑约30%，而同期新建智能化住宅占比中，美国为70%，日本为60%。我们假设该比例在预测期内年均增长3%，那么智能建筑面积将由2012年的11亿平方米增长至2018年的33亿平方米。同时，产业信息网根据调研实际案例得出的智能化建筑平均新建成本：以住宅150元/平方米，厂房仓库250元/平方米，办公商业服务用房350元/平方米计算，以上述新建成本计算，我们判断未来5年内新增智能建筑市场规模将有效提升，2018年建筑智能增量市场规模约为6800亿元，CAGR约20%。

    根据以上测算结果，至2018年建筑智能化市场总规模将达1.06万亿，2014-2018年CAGR为15%，其中建筑智能增量规模占比约64%。

2018年建筑智能化市场总规模将达1.06万亿元

    从区域上来看，华东、华南、华北地区是中国最重要的建筑智能化市场，华东地区约占全国智能建筑市场的1/4。我们预计2014-2018年，上述三个地区仍将是主要的智能建筑市场。但随着区域经济发展西移，华中、东北、西南等地区的建筑智能市场规模也将逐步扩大。

我国智能建筑群地区分布