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造价工程师工程计价复习要点：厂房面积

　　【提问】

　　1、什么是展开面积？可以理解为所有表面积的和吗？

　　2、展开面积越多，层数约可提高；展开面积已经很大了还提高层数二者是什么关系。

　　3、厂房宽度和长度越大，经济层数越能增高？

　　【回答】学员xuxiuyinh，您好！您的问题答复如下：

　　您好，厂房的展开面积指的是所设计厂房的总建筑面积，如果是单层厂房的话，展开面积就是底层的建筑面积，如果是多层厂房，而且每一层的建筑面积都一样的话，那么展开面积=底层的建筑面积×建筑物的层数它的意思是说，如果厂房的总建筑面积比较大的话，那么在进行厂房设计时可以考虑设计多层厂房，例如：按照生产规模，建造的厂房总建筑面积是9000平方米，如果用单层厂房的话，那么就要占用9000平方米的空地，厂房所需的基础是9000平方米面积的基础，如果可以把它设计成2层楼的厂房的话，那么每层楼的建筑面积就是4500平方米，占地面积就是4500平方米，厂房所需的基础是4500平方米面积的基础，如果可以把它设计成3层楼的厂房的话，那么每层楼的建筑面积就是3000平方米，占地面积就是3000平方米，厂房所需的基础是3000平方米面积的基础，从工程造价的角度上说，厂房的造价包含土地使用权的价值＋建筑工程造价，层数越多，每平方米建筑面积分摊的土地使用权价值就越少，因此每平方米的造价就越低，另外，如果厂房的层数不是很高的话，厂房的基础的造价是差不多的。所以从这个角度来说，展开面积越大，层数越可增加，当然考虑经济层数也要综合考虑生产上的方便性，另外楼层过高的话它的基础是要加固的。因此楼层不能无限制的增加。

　　★问题所属科目：造价工程师——建设工程计价

责任编辑：天蓝

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发布：2007-06-30 10:30 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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