造价工程师工程计价复习要点：缺陷通知期

　　【提问】一般地缺陷责任期是多长时间？

　　有无法律规定？还是具体合同具体约定？

　　在FIDIC合同条件中，被称为缺陷通知期？两者有何区别？

　　【回答】学员zhongdefeng，您好！您的问题答复如下：

　　您好，缺陷责任期实质上就是指预留质保金的一个期限，一般为六个月、十二个月，国际上最长为十二个月，即一年。具体可由发、承包双方在合同中约定。

　　缺陷通知期：即国内施工文本所指的工程“保修期”，自工程接受证书中写明的竣工日开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天数。

　　两者的具体区别如下：

　　1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；

　　2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；

　　3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；

　　4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

　　保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金（难免有发生缺陷修补支付的可能）。

　　保修期在《建设工程质量管理条例》、建设部令80号内均有规定。

　　缺陷责任期在建质[2005]7号，最新的《标准文件》（九部委令56号）的合同通用条件内有。

　　★问题所属科目：造价工程师——建设工程计价

责任编辑：天蓝

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发布：2007-06-30 10:26 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]