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一级建造师答疑精华：最大贷款额度

　　【提问】某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投入运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6%，复利计息，贷款期限为6年。如运营期各年年初还款，该企业期初最大贷款额度为多少？如运营期各年年末还款，该企业期初最大贷款额度为多少？

　　【回答】学员syh_22，您好！您的问题答复如下：

　　这类题一般都是先画出现金流量图：

　　经营期各年年末还款，那么还款时间就是：运营期第一年的年末、第二年的年末、第三年年末、第四年年末一共4次还款，是从第三年那个时间点才开始还的。就是上图把第二年的那个箭头去掉。

　　P=400（P/A，i，4）（P/F，i，2）=400×{[（1+6%）4-1]/6%（1+6%）4} /（1+6%） 2运营期各年年初还款，那么还款时间就是：运营期第一年的年初、第二年的年初、第三年年初、第四年年初、第五年年初，一共5次还款P=400（P/A，i，5）（P/F，i，1）

　　=400×{[（1+6%）5-1]/6%（1+6%）5} /（1+6%） =1589祝您学习愉快！

　　【追问】不是该项目2年后才开始投入运营并获利的吗？

　　那么这个点在哪里？

　　运营期是整张图中哪个点到哪个点？

　　【回答】学员syh_22，您好！您的问题答复如下：

　　图中2就是分界点，因为现今流量图都是指的年末，如果是运营期年初还款的话，那么2这个点就要算在内了，2这个点不仅代表的是第二年年末，还代表第三年年初。

　　图中运营期从2之后都是运营期了。

　　★问题所属科目：一级建造师——建设工程经济

责任编辑：草薰南陌

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发布：2007-06-17 09:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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