发廊投资经管秘笈之_创业之道3

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俗话说做生意离不开“天时、地利、人和”。天时：指人生在世的时间与事业投资的时机，成功要用时与机会；地利：指我们投资者，在选定职业后创业时，在选择办公地点或营业场所的地理位置的好与坏；人和：指在经营事业的过程中，在人际交往中，用诚心真心，发挥团队精神，通过人际关系借力借脑创造成功。发廊营运的成功，必须也要有一个优越的地理商圈。
所谓商圈就是你开店的位置，所分布的区域范围，也就是说该店经营所涵盖的范围。

商圈的条件与评估分析

所以你在创业初期，第一步是要了解自身的经营意图，与分析自身各方面条件。商圈的设定是相当的重要，选择店铺的位置及面积也极为关键，不仅关系到客户消费能力的定位，它还是关系到你能否让自己的事业走向成功的关键，这对日后业务的拓展也有决定性的影响。随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，在与美相关的经营项目逐渐增多的情况下，经营场所的环境与装饰风格也不断在改变。所以，投资创业者你必须站在自己所在行业的立场，把开店的意图及自身所具备的条件整理出来，为了能为你发廊的经营给予准确定位，A-king教你可以从以下几个方面进行商圈设定：
A．交通条件：该地段周围是否交通方便：有停车场？有车站？码头？
B．地理条件：是否你的店面选择是在当街面的闹市区繁华？地段，门前是否能放显眼的广告传、宣传。本店在此地段行业间有无发展潜力？附近是否有吸引人群的机构或景点设施等。该地段周围是否因房价高、而居住的人较少等。 
C．客源条件：本店区域（地段内）是否有自己的老客户？老朋友啊等人际关系网等考虑？你应对该辖区所居住的客户是否有能力承受你所设定的收费？他们的消费意识如何？在什么时间段的人流量最多等作分析。
D．生存条件：投入的资金回收大约需要多长时间，盈利的机会有多少？如果一旦开业，至少可以养家糊口，做得好还可以进一步扩大发展等分析？ 
E．投资条件：分析与是否需要与朋友、同学、同事、亲友等共同投资创业或独立经营？前面的风险会遇到有那些？能否在开业前找到最佳的员工技师精英团队等？ 
F．信息条件：在业行中如何去了解国际时尚的流行咨询来源等？应该靠自己还能靠发品代商理商去收集行业间的咨讯呢？网络或专业机构？（这就是所谓的来源渠道所在）
商圈设定，条件这一切不仅仅是我们的（预计）创业者应该了解的事，而且还需要计划出自己的构思，例如本发廊：应该投入多少资金运作？希望有什么样的发展空间与规模？何时能见到利盈回报？需要设计有什么样装饰风格？怎样去体现该店的企业文化？怎样营造专业的气氛？专业的特色格调？所要购置的仪器设备设施的档次？用什么开业的促销方法能否吸引到客源？理想中本发廊在此区域的收费标准？每月的收入能否够支付房租、水电费、物管、各项收费、员工薪金、产品应选择什么样效果与价位的专业产品成本等。诸如引类，条理清晰后，便大概知道发廊在开业后的发展倾向与定位在哪里了。
商圈的分析与评估
开店之前要对商圈的位置进行分析与了解，是关系到发廊在此商圈内创业是否能成功与失败的关键所在。因此，我们一旦确定了商圈孤位置后，必将对商圈进行分析与评估，从此来取得创业成功的保障。
商圈分析
所谓商圈的分析，主要是了解商圈内的人流量，按每天不同时间的观察，分析出各时间段的人流量、男性还是女性多，老人还是小孩多，老中年还是青少年多等的出现或路过店门口。了解商圈内是否有学校、社区、办公区、商业区、车站、码头、市场等。分析出此商圈是流动人多还是居住人多，分析出他们消费能力与接受程度等。
孙子兵法里说：“知已知彼，方可百战百胜”。只要我们创业者在商圈内彻底了解一切情况，再分析出在此创业的优势与劣势，我们的创业者就可在此发商圈开始投资创业，就可在行业市场竞争之中取胜。

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