工程预结算要点分享

　　【学员问题】工程预结算要点分享。

　　【解答】1.工程价款的主要结算方式（4点）：1）按月结算与支付；2）竣工后一次结算；3）分段结算；4）目标结款方式。

　　2.工程预付款的扣回：一般从未施工工程尚需主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

　　3.工程预付款起扣点的计算：T＝P-M/N，即T是起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量余额；P是承包工程价款总额；M是工程预付款限额；N是主要材料所占比重。

　　4.工程竣工价款的结算：＝合同价款+施工过程中合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金。按照原建部的规定，工程项目总造价中应预留出5%尾留款作为质量保修费用（保留金），代工程保修期结束后拨付。在保证金的管理中，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定和维修的费用。若承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。

　　5.施工预算的编制依据（5点）：1）会审后的施工图纸和说明书。2）本地区或企业内部编制的现行施工定额。3）本单位施工组织设计。4）经过审核批准的施工图预算。5）现行的地区人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价和其他有关费用标准等资料。

　　6.工程量清单的组成（3点）：1）分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须注意计价，对清单所列内容不允许做任何更改变动。2）措施项目清单为可调整清单。投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点做适当的变更增减。3）其他项目清单由招标人部分和投标人部分组成。

　　7.工程量清单的计价办法（2种）：工料单价法、综合单价法。

　　8.工料单价法：工料单价＝人工费+材料费+机械费

　　9.人工费＝∑（人工定额消耗量×人工工日单价）

　　10.材料费＝∑（材料定额消耗量×材料单价）+检验试验费

　　11.机械台班使用费＝∑（机械台班使用定额消耗量×机械台班使用单价）

　　12.综合单价法：综合单价＝工料单价+管理费+利润＝工料单价×（1+管理费率）×（1+利润率）

　　13.工程量变更的规定（2点）：1）招标人提供的工程量清单综合单有漏项或工程量有误，招标人或中标人应根据规范的有关规定提出调整意见，经双方确认后调整；2）由于设计变更引起的工程量清单项目或工程量的变化，招标人或中标人应根据规范有关规定提出调整意见，经双方确认后调整。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

责任编辑：建筑施工管理软件

发布：2007-04-29 11:28 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]