Building – 建筑或建筑物：广义的说，应该涵盖所有工程结构物(包括土木与建筑)。它指的是我们生活中的「实体空间」，以BIM所提之技术层面来分，较偏工程技术。
Information – 信息：指对实体空间之工程结构物的相关数据或行为，在「虚空间」做数字表达的信息技术。它是BIM的核心所在，尤其是几何与非几何两种信息的关联关系。
Model(ing) –建(塑)模：Modeling是来自信息技术中面向对象技术的专有术语，简单的说，它是「对象化」的意思，就是将实体空间的实物(例如柱子)之属性(例如断面尺寸、材质)及行为(例如上下端相连的梁或柱，或侧面是否有墙的判断准则等)，用面向对象技术将此关系，在虚空间组构起来，叫「对象化」。
BIM(Building Information Modeling)技术可以帮助实现建筑信息的集成，从建筑的设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结，各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中，设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。
BIM的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，还包含了非构件对象(如空间、运动行为)的状态信息。借助这个包含建筑工程信息的三维模型，大大提高了建筑工程的信息集成化程度，从而为建筑工程项目的相关利益方提供了一个工程信息交换和共享的平台。
一、BIM有如下特征
它不仅可以在设计中应用，还可应用于建设工程项目的全寿命周期中;
用BIM进行设计属于数字化设计;
BIM的数据库是动态变化的，在应用过程中不断在更新、丰富和充实;
为项目参与各方提供了协同工作的平台。
二、常用的BIM建模软件有
1、泛普工程管理软件。
单项数据处理，模仿手工管理方式，多用于简单的事物性工作，这是目前国内大多数项目管理公司所处计算机应用水平;
数据综合处理，此时计算机应用呈现网络化和实时处理特点，已经具备部分提高项目管理效率的特点;
管理信息系统，此时信息论、控制论、系统工程等优化理论在软件程序中得以运用，计算机网络和数据库的建立，使计算机有管理某个单一系统发展成全面的管理系统。系统集成能力的高低和决策分析功能成为衡量此阶段项目管理软件水平的依据。
2、Autodesk公司的Revit建筑、结构和设备软件。
常用于民用建筑。
建筑信息模型是Autodesk在建筑产业方面之应用软件信息技术的策略。建筑信息模型之解决方案具有三个特点：
它们在一数字数据库上进行创建和操作协同作业。
它们在这整体数据库上管理变更，使能改变到数据库相关的任何部分，以调整所有其他部分的变化。
它们撷取和保留一些信息供附加特定产业的应用程序能重复使用。
3、Bentley建筑、结构和设备系列。
Bentley产品常用于工业设计(石油、化工、电力、医药等)和基础设施(道路、桥梁、市政、水利等)领域。
一个存在于一联合数据库管理系统里，含有整个建筑生命周期中图形和非图形方面的模型。
4、ArchiCAD。
属于一个面向全球市场的产品，应该可以说是最早的一个具有市场影响力的BIM核心建模软件。
一个包括有图形文件-工程图，以及非图形文件-规范、明细表、和其他数据，两者在一起之单一的资源库。
