智慧楼宇管控系统有什么作用

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　　在中国推进“新基建”的大背景下，人工智能、物联网等先进技术与基础设施的深度融合，将大力推进电网、楼宇、交通等领域的转型升级，从而打造更高效、更具韧性，更宜居的智慧城市。

　　一、如何评估智慧楼宇管控系统价值

　　1、健康和安全：空间设计是否旨在提高居住者福祉?如果居住者感到安全，并且环境设计有助于改善其情绪和生活质量，工作效率将会随之提高。在新冠后疫情时代，随着各行各业返工复产，这一点显得尤为重要;

　　2、可持续性：空间利用率是否达到了减少碳足迹的要求?这一主题不仅通过节省能源开销和减少维护成本来改善楼宇业主的生活，而且还会为更多的人带来环境、经济和社会效益;

　　3、高弹性：空间设计是否考虑到未来需求，并经得起时间的考验?今天的建筑是为了持续150年或更长时间而建造。我们不知道未来会出现什么创新或技术，但我们可以做好规划，让建筑的信息技术(IT)和运营技术(OT)基础设施能够应对未来的预期数据流量，随着更多的系统开始上线并使用IP地址时，流量必然大幅上涨;

　　4、经济效益：如果没有适当的财政激励，实施变革将困难重重。金钱就是价值，通过使建筑物智能化，我们就能获取价值。然而，在收获成果之前，我们首先要投入资本。需要创新的融资模式帮助楼宇业主将其建筑升级为智能楼宇。

　　二、智能楼宇设计要素

　　1、环境要素

　　大楼需要人性化、舒适、健康的设计，会使患者的身心感到舒适，这就对室内环境舒适度有着极高的要求，对空调通风高精度地控制和调节，对室内光照的控制，以及对其他末端设备进行智能控制以及实时数据信息分析，做到人来打开，人走关闭的效果，从而提供最舒适的生活工作环境。从确保环境舒适、健康角度出发，对通风、空调新风系统，对照明，水泵等设备的精确控制，满足不同区域的不同需求。

　　2、成本要素

　　管理者对设备的运行成本、管理成本和管理效率以及能耗等方面十分重视，尤其是建成后各项目支出比例来看，能耗绝对是占不小的比例，并且与日俱增，所以要求能够自动高效安全地控制设备能耗，完全能够降低运行成本和设备管理成本，提高管理效率。

　　3、管理要素

　　建筑楼层众多，设备众多，为了方便对大楼的管理，所以就需要对设备和系统进行统一控制，监测，整座楼需要有一套完整的楼宇自控系统，可控制整栋大楼，又可根据需求，随时分区域单独控制。可以达到节省人力，减轻后勤运维管理压力，提高管理效率，同时在每台控制器中都留了部分的预留，以满足系统今后设备增加的需求，系统的可扩展性很好。

　　4、兼容性要素

　　系统结构是开放式的，系统支持BACnet、Lonworks和RS485等总线方式，方便今后接入其他系统或设备，采用统一标准化的设备，方便与今后兼容其他品牌设备。

　　5、设备智能化要素

　　系统和产品的性能以及系统安装、调试和施工管理中的问题。需要有智能化、适配性高，标准化，安全性好，节能效果好，工艺好的高质量设备。采用简单、灵活、清晰的系统网络结构，并选用标准模块化程度很高的控制器，对智能化设备可以做到自动化控制，不仅可以提高设备运行效率，延长设备使用寿命，还可以提供舒适安全的环境。

　　二、泛普智慧楼宇管控系统作用

　　1、一卡通系统

　　一卡通系统包括门禁、考勤、消费、身份管理等多重功能，可根据需求进行部署。一卡通系统还可以和酒店管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等相结合，实现业务的拓展。

　　2、停车场管理

　　停车场管理系统用于车辆进出停车场及停车收费管理，可与一卡通系统相结合。

　　3、广播告示系统

　　广播系统可用于播放背景音乐、通知和应急广播。告示系统用于视频信息发布，在门厅、大堂、电梯间等地配置告示屏，播放宣传材料、广告和公告信息等。

　　4、楼宇自控系统

　　本系统对建筑物大多数机电设备进行全面、有效的监控和管理,如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制,对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。

　　5、酒店管理系统

　　酒店管理系统一般包含预定接待、帐务处理、客房中心、报表中心等功能模块。酒店管理系统优秀的酒店管理软件能显著地提高酒店的服务水平和工作效率，规范酒店的业务流程，帮助酒店管理者及时、全面地了解经营信息，做出更加准确的决策，从而有效地提高酒店的经营效益。

　　在未来，由于用户对租用空间的智能程度的要求会更高，智慧楼宇将形成良性循环，它们建立的平台通过大量与房地产相关的信息共享和数据分析，进一步推动这个领域的新技术和创新。