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建筑材料工程预算软件

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   在建筑安装工程的项目管理中,材料浪费是大的浪 费材料浪费的原因很多,预算编制不准确是材料浪费的一 个重要原因预算编制时,不论是施工图预算还是施工预算, 都是以施工图纸计算的工程量为基础的,只是执行的定额 不同,编制施工图预算选套预算定额,而编制施工预算选 套施工定额或劳动定额。所以工程量计算的准确程度,直接影响材料预算量的准确性。

  一、建筑材料工程预算软件分析

  材料预算价格组成,是指材料由其来源地(或交货地) 到达工地仓库(或工地内存放材料的地点)后的使用价格。 其价格应以地区(城市或建设区域)为单位进行编制。材 料预算价格费用组成如下:

  1、材料供应价格:材料供应价格一般分为外购材料、地方性材料和自采 材料三种,其供应价格可按以下规定计算:

  (1)外购材料: 主要指工业产品,如钢筋、水泥、沥青、油燃料等,应以 市场的批发价格或工厂的供应价为准,如一个材料有多个 价格,可以加权平均。对于此类材料的供应价格,监理人 员必须通过市场调查来确定。

  (2)地方性材料:主要指砂、 石、灰等材料,监理工程师需按当地物价部门规定的价格 或实地调查价格来确定。若品种规格与设计不符,需加工 改制时,可参照《建筑工程预算定额》中 “材料采集及加 工” 的规定,增加其改制加工的费用,作为供应价格。

  (3) 自采材料:主要是由施工单位自行组织开采加工的砂、石、 土及粘土等材料,自采材料的供应价格按预算定额中开采 单价加辅助生产现场经费确定。

 

建筑工程材料预算软件流程图

 

  2、包装费:凡有容器或包装的材料,应按《建筑工程概预算编制 办法》规定的毛重系数计算,应大范围进行回收利用。

  3、运输费:(含材料运输途损) 运输费是指材料自供应地点或产地至工地仓库或施工 现场堆放材料的地点的一切费用,包括装卸费、运费。

  (1) 社会运输:凡通过公路、铁路、水路等部门运输的材料, 应按国家或地方有关部门规定的运价及装卸费计算。另外 过路、过桥、过闸费、专用车辆运输增加费等,均应视同运费一并计算。

  (2)自办运输:自办运输运费的确定应按 以下规定进行 a. 30Km 以上的长途运输,按当地交通部门 规定的运价、装卸费标准计算。b. 30Km 以内的运输,允许 单程在 10Km 到 30Km 汽车运输按当地交通部门规定的统 一运价,另加 50%计算运费。.0Km 以内的汽车运输以及人 力场外运输按预算定额计算运费,其中人力、装卸和运输 另按工费加计辅助生产现场经费。 材料运输途损是指有些材料在正常运输过程中会发生 损耗,可按《公路工程概算、预算编制办法》所规定的品 种和损耗率计入材料预算价格内,以材料的供应价格加运 杂费之和为基数,乘以损耗率计算。损耗率标准在交通部 《概、预算编制办法》中有具体规定。

  4、采购及保管费率

  采购及保管费率是指材料供应部门(包括工地仓库及 各材料管理部门)在组织采购、供应和保管材料的过程中, 所需的各项费用及工地仓库材料储存损耗。经材料供应价 格加运杂费及场外运输损耗之和为基数,乘以规定的费率 计算。 综上所述,材料预算价格,是由材料的供应价格、运 杂费、场外运输损耗、采购及仓库保管费四部分所组成, 系指材料由来源地或交货地到达仓库或施工地点堆放材料 的地方后的综合平均价格。其计算公式如下: 材料预算价格=(材料供应价格+运杂费)×(1+场外运 输损耗率)×(1+采购及仓库保管费率)-包装品回收价值。

 

建筑材料工程预算软件工作内容图

 

  二、预算软件材料价格管理

  建筑工程造价管理工作中的重中之重的环节就是建筑 工程材料价格管理。建筑工程材料费占建筑工程总造价比 例很大,因此,此项工作的管理的好与不好,直接影响到 控制建筑工程造价,为更好的做好建筑工程的预算,首先 应做好的是材料价格管理工作。

  1、掌握市场信息,降低材料价格

  掌握市场信息,就是广泛的收集材料的市场价格。材 料价格信息收集过程,就是在建筑材料市场、材料产地等 进行价格信息的采集、调查过程。所采集的价格信息,必 须切合市场的实际情况,能反映材料价格的一般水平。工 程材料价格信息的调查和采集,涉及面广、工作量大,是 一个复杂的信息系统。

  2、充分利用市场,合理安排运输

  运费支出是构成材料采购费用的重要因素,节约运输 费用,可降低材料采购成本。因此应从以下几个方面来考 虑运输费用的节约问题:材料订货时考虑运输距离远近的 问题。在材料质量、性能都能满足材料采购方案,而材料 价格又基本相等的情况下,就应到离施工现场近的地点 采购;材料尽量一次运输到位,减少二次倒运和装卸费用。

  3、加强对材料预算价格的管理

  建设工程材料指导价格的发布,要从有利于建设工程 的招标、投标报价,有利于市场竞争、有利于工程建设单 位、材料供应商、施工承包商的材料结算关系出发,按一 定期限定期发布材料预算价格。我市目前的做法是每两个 月发布一期材料价格文件。这基本上体现了市场实际行情, 解决了材料价格超前和滞后的问题,较好调节了建设工程 市场各主体的经济利益关系,顺应了工程计价改革的需要, 使工程造价的确定更为合理。同时材料价格的调整还应实 行与工程施工合同工期挂钩的办法。在合同期内竣工的工 程,根据该项工程在不同时期完成的工程量,按照工程造 价管理部门发布的相应时期的材料指导价格进行结算。因 工程承包方责任拖延工期至下一个报告期完成的工程量, 按合同期与报告期中较低的材料指导价格调整材料差价, 非工程承包方责任造成的延长期所完成的工程量,按实际 施工阶段各报告期相应的材料指导价格进行价差调整,从 而体现工程施工承包合同的严肃性、约束性。

发布:2010-05-29 17:42    编辑:泛普软件 · dmq    [打印此页]    [关闭]
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