楼宇自控是指楼宇中电力设备，如电梯、水泵、风机、空调等，其主要工作性质是强电驱动。通常这些设备是开放性的工作状态，也就是说没有形成一个闭环回路。只要接通电源，设备就在工作，至于工作状态、进程、能耗等，无法在线及时得到数据，更谈不上合理使用和节约能源。现在楼宇自控是将上述的电器设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，对设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。
一、数字自控管理的存在的问题
1、设计施工缺乏标准化，高素质且有丰富经验的施工工人是楼宇自控工程施工必不可少的资源，而要确保楼宇自控的设计能够真正实现，则要求施工现场各部门的密切配合，这同样有赖于施工工人的实现。但是目前一些设计施工单位重设计轻施工，对施工人员的素质不够重视，缺乏有吸引力的薪资待遇，也就很难招募到优秀的施工人员和监理人员，而监管不足以及施工经验不足的双重作用就会导致现场施工无规范，不标准，施工错误时有发生，导致楼宇自控设计的功能无法达成预期。针对此现象，施工企业应予以足够重视，吸引优秀的施工工人参与进来，并不断通过企业文化的熏陶，加强施工工人的责任心。更重要的则是设定现场施工的严格标准，确保施工过程中严格按照标准进行，保障施工质量。
2、施工方案及现场组织不合理，由于施工过程中缺乏标准，施工前不组织施工方和设计方的沟通，现场施工方案的设计不合理，与设计方案不匹配，现场组织不符合实际，直接影响到施工效果和施工质量。针对此现象应对楼宇自控工程施工方案进行周期性调整，确保现场施工符合最初楼宇自控的设计思路和预期目标。
二、楼宇自控的管理目的主要概括为以下几点
1、减少了设备维护保养人员
传统的建筑设备是靠人工进行设备的维护的，在设备运行时需要大量的后期维护人员，楼宇自控是通过控制系统对建筑内的机电设备进行自动控制，通过控制系统对使用的设备进行监控、监测等，不需要专门的人员在对设备进行监测，只需要在控制系统显示设备故障时，对设备进行维修，节省了大量的维护保养人员。
2、节省能源
楼宇自控可以根据建筑内环境的变化对设备的运行进行及时调整，让建筑的设备运行节省能源的同时还让楼宇的环境更加舒适。以楼宇内的电气设备为例，在一座大楼建筑内设备电气的消耗可以占到总体能源消耗的百分之七十到九十，而楼宇自控可以有效地降低电力的消耗。据数据表明可以节约能源百分之二十五。
3、提高设备的利用率
楼宇自控是对设备的实时监控，并对其设备进行测量、监测，能够及时了解设备的运行情况提高设备的利用率，使设备运行能达到比较好的运行状态。楼宇自控除了能够提高设备利用率以外还能够延长设备的使用期限，减少设备成本的支出。
三、泛普软件楼宇自控管理系统的好处
1、节约大楼能耗
大楼的冷暖空调系统，一般是按在最热或最冷的外界气候条件下，在大楼内的人数最多时，还要达到一定舒适性的要求进行设计的。实际上，在大多数时段，因为天气不是太热或太冷，人数不是最多，所以冷暖空调系统没有必要全部机组满负荷开动。而有了系统，冷暖空调系统就能够根据热负荷的大小，自动选择最佳的投入工作的机组台数，关闭那些不需要投入工作的冷冻机组、冷冻水泵、冷却水泵、空调机组等，以达到在满足舒适性的条件下降低能耗。
2、提高楼宇管理水平
系统可以监控监视设备的工况、参数、故障部位及发生时间等，并将其显示在中央操作站的监视屏上。本来需要几人或十几人完成的巡视、检修任务，只要两三人就可以完成了。例如，进风管的过滤网，由于安装部位和环境条件不同，如若定期清洗，而有了系统，系统会自动告诉操作员哪一个过滤网需要清洗，这样，设备的保养工作可以做到最及时、最有效。
3、提高环境的舒适性
系统是一个闭环系统，以环境的舒适性作为重要的控制目标。因此，使用系统后，再也不会出现天气冷了空调冷风还在使劲吹，房间里已经很热了但暖气还让人直冒汗的情况。
4、提高设备的安全性
在系统里，所有重要的机电设备，如水泵、风机、用电设备等，在需要的场合，均设有联锁、联动功能。每一个设备，在发生故障时，都有故障报警指示。一旦出现故障，系统能够自动启用备用设备，并及时告知操作人员哪一台设备需要检修，以避免事故进一步扩大造成更大的损失。
随着建筑能耗在能源消耗中的比重越来越大，人们越来越关注建筑自动化在智能建筑中的应用。楼宇自动化系统的节能、高效、安全、方便等优点，大大节约了建筑能源的消耗。楼宇自动化作为控制楼宇内电力设备的系统，可以优化楼宇内电力设备的控制。楼宇自动化可以完成对设备的自动控制、监视和测量，从而掌握楼宇设备的运行状态，包括运行能耗、事故状态、负荷变化等。并能及时有效地控制设备的情况，及时调整设备的运行。
