优化学校修缮改造工程管理：主要挑战与策略探讨

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 　　随着教育事业的蓬勃发展，高校基础设施的修缮与改造工作日益重要。面对老化的建筑设施与不断增长的修缮需求，高效、科学的工程管理策略显得尤为重要。

　　一、学校修缮改造工程遵循的原则

　　1.安全文明施工：确保师生生活学习不受影响，加强封闭管理，减少噪音污染。

　　2.质量与效率并重：合理规划工期，选择专业团队，确保工程质量和进度。

　　3.尊重历史，保留原貌：在修缮中保留建筑的历史风貌，与校园环境和谐统一。

　　4.人性化需求与合理预算：满足师生需求，同时确保资金使用的合理性和效益。

　　二、学校修缮改造面临的主要挑战

　　1.管理制度不完善与施工单位的不确定性

　　当前，学校基础设施修缮项目种类繁多，但大多数院校缺乏专门的、灵活的管理办法。学校本身无专业建筑团队，且部分项目规模难以公开招标，导致在挑选修缮管理机构时面临双重挑战：既要满足修缮需求，又要符合校方审核标准。这导致有能力的企业不愿承接小型项目，而临时施工队伍又难以满足合规要求，增加了修缮难度和建设成本。

　　2.工作量庞大、项目多样且时间不定

　　随着院校扩招，校舍使用率提高，修缮问题日益增多。为加快进度，施工和监理常需赶工，难以确保结构安全。此外，新建房屋超过质保期后，维护问题集中出现，对基础设施管理造成巨大压力。修缮工程范围广、类型多，行政机关难以全面覆盖，增加了管理难度。

　　3.评审机制不合理与经费控制困难

　　学校修缮项目审核程序严格，但评审工作强度与人员短缺的矛盾日益突出。当前评审主要关注重大工程，对小型修复工程监管不足，缺乏全程追踪，导致审核不合理。同时，由于修缮项目数量少、地点分散，人工费用远高于材料费用，物料购买成本高昂，给学校内部评审工作带来挑战，经费控制变得困难。

　　三、学校修缮改造工程管理策略优化

　　1.严格把控施工质量

　　面对修缮改造工程紧迫的时间节点和繁重的工作量，我们坚持选用国内一流品牌原材料，确保所有材料、半成品、成品的质量符合标准。同时，我们强化对施工过程中的结构件和设备品质的检测与监测，确保工程质量。针对修缮改造工程常需赶在开学前完工的特点，我们合理调配人员、物料和机械，并加强与周边社区的协调，防止施工中断。为确保施工安全，我们严格执行施工规范，如使用完整落地脚手架、确保装修材料真实可靠等。特别在屋顶改造等高频项目中，我们联合相关部门和专业检测机构，严格控制质量，确保修缮后不再出现渗漏问题。

　　2.深化全过程监理

　　为提升监理工作的效能，我们由总监理工程师牵头，结合工程实际情况，制定详细的工程管理执行指南，明确各参建单位的职责和流程。在施工前，我们对所有参建单位进行培训，确保工程顺利进行。监理人员严格履行职责，依据工程质量检测标准和规范，对关键环节进行现场监督、检查和抽查，并保存相关视频数据。若因监理失误导致质量或安全问题，我们将承担相应责任。同时，我们鼓励监理方积极发现并督促施工方整改质量问题，确保工程质量。

　　3.精心策划年度修缮计划

　　鉴于学校修缮经费有限，我们提前谋划，合理制定年度修缮计划。结合校园实际情况和使用方需求，我们按照项目紧急程度有选择性地批准和分期进行修缮改造项目。同时，我们为应急改造工程预留一定的经费和精力，确保修缮改造工作的正常进行。