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建筑基础工程系统

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建筑装饰工程安装造价预算软件

   一、建筑装饰工程造价预算软件的应用

  使用建筑装饰工程造价预算软件做工程量的核对工作,需注意以下几个方面。

  首先,软件的输入的图形数据的正确性与计算结果的正确与否密切相关。为此,我们要养成良好的操作习惯,确保每次图形数据的输入要与图纸数据保持一致,现在的工程量计算软件大多数都支持cad图形导入功能,而cad电子版施工图与蓝图是否一致,就需要我们操作人员事前做一一比对,尤其是在结算时,竣工图往往与原设计蓝图及cad电子版图纸不相同,而施工方也不能提供定稿的竣工图的cad电子版图纸,这就需要我们在原有cad电子版的图纸导入计算后,做局部的数据修改,或者干脆在某个局部手动自行输入新的图形数据。

  其次,工程计算结果的正确与否还与工程量计算规则息息相关。有的软件的计算规则设置成可由用户自行手动修改的模式,在给用户带来方便的同时,也增加了工程量核对的工作量。基于对计算规则的认知程度不同,审核方与被审核方的立场不同,有的操作者按自己的意图修改计算规则,直接导致了工程量的高估冒算,这就需要我们在工程量核对工程中,着重检查一下是否双方采用了相同的工程量计算规则。

  另外,软件的属性定义中,有的默认的尺寸数据是可以自由修改的,比如垫层厚度、卫生间地面防水上卷高度、装饰工程中门窗侧面宽度、吊顶高度等,这需要我们平时注意积累经验,对重点部位重点核查,慢慢地就会练就火眼金睛,在保证自己操作正确的前提下,精准指出对方的结症所在。

  讲到利用工程量计算软件进行工程量的核对工作,值得一提的是工程量计算软件强大的计算公式输出功能,当核对过程中遇到双方工程量存在差异而又一时找不到问题所在的时候,计算公式的输出功能会帮到我们,我们只需把自己的计算公式显示出来,互相核对一下计算的理由和依据是否充分,就能查出来到底是输入的数据有问题,还是计算规则错误,或者其他别的什么原因引起,达成共识后,进行修改。

  完成一项工程的工程量计算工作后,我们需要认真自查,其中最重要的一个自查方法是做工程量汇总统计表,同时计算出正确的建筑面积,再统计出各工程量的平米含量。工程量的平米含量是个比较有用的指标,因为随着建筑类型的不同,工程量的平米含量固定于比较窄的区间范围内,如果工程量计算有明显错误,从工程量的平米含量就能显示出来。

 

建筑安装造价软件功能详情图

 

  二、定额计价软件的应用

  现行的计价软件有很多是独立的软件,而有的软件公司开发的计价软件包含了两种计价模式:清单计价和定额计价,使用的时可以自由选取。

  我们计算好的工程量,按照施工合同的约定,如果约定了采用定额计价的方式,就需要按照合同的约定,套用相应的定额。

  1、正确套用定额子目。子目的套用并不是随心所欲的,核对的时候,双方经常产生分歧,可以按照合同的约定申请仲裁。由于此类问题的存在,有关主管部门每年都出台结算会议纪要文件,针对纠纷较多的问题出台相应的解决办法,做出正确的引导,我们要及时学习,更新知识。

  2、一定要注意填写的工程量是实际工程量还是除以定额单位后的工程量。子目少的时候也许无所谓,子目一多,就很容易在这个问题上犯错误。所以,输入工程量完毕后的认真检查是必不可少的一道工序。

  3、材料市场价格的输入。关键点是看清楚材料的计量单位,比如钢筋有的以吨为单位,有的以kg为单位,填写的时候要格外注意。另外,有的基价里面没有包含主材价格,需要使用者在合适的位置填写,一定不要忘记,否则就漏掉了一笔费用。

  4、取费。取费要严格按照管理部门出台的有关费用文件计取,计取的时候首先查看施工合同的约定,注意取费基数的设定,不该计取的费用不要计算。有的施工合同约定了扣除项、让利浮动等系数,就要参照合同的约定,仔细修改软件默认的取费格式。

  5、我们在使用工程造价定额计价软件中尤其要注意的是换算的问题,就土建方面讲,例如砼强度等级,如果实际采用的与定额子目的不同,就要把定额给定的强度等级换算成实际采用的强度等级。换算不是随心所欲的,必须要严格按照定额计算规则的规定,进行正确的换算,否则就是缺乏依据的,视为错误的操作。

  6、在使用定额计价软件计算出工程造价后,还有一项重要的工作要做,那就是计算此工程的平米造价指标,即工程造价除以正确的建筑面积。如果这个造价指标与经验数据之间存在明显差异,就要反过来核对工程量及采用子目、材料价格是否正确等。出具一份预算书之前,可能要经过数次反复修改才最后定稿,我们对自己做的预算书的工程造价平米指标要很好的把握,需要明了指标高道理与指标低的原因。

  三、工程量清单计价软件的应用

  随着建设工程工程量清单计价规范的颁布,工程量清单计价软件也广泛应用在我们的工作中,现阶段的清单计价软件的使用频率远远高于定额计价软件。

  建设工程招投标工作需要招标方与投标方的参与,招标方做工程量清单、标底或拦标价,投标方依照招标方的招标文件进行投标报价,现行的工程量清单计价软件很好地迎合了业内的需求,可根据用户的不同需要,输出不同的工作成果。

 

建筑工程造价软件流程图

 

  1、招标方使用工程量清单计价软件编写工程量清单、计算标底或拦标价

  首先,编写分部分项工程量清单要注意以下三项内容:

  ①项目特征的描述,要尽量描述得详细和准确。

  ②工程量清单计价软件默认的清单名称有时需要按图纸的名称加以修改,以便更明确地表述图纸内容。

  ③注意工程量的与计量单位的匹配,要仔细看清计算好的工程量是采用自然单位还是清单单位,输入到工程量清单计价软件的工程量是采用自然单位还是清单单位,这个也需要我们在初步完成工程量清单编写后,反过来认真核对输入的工程量是否正确。

  2、编写措施项目清单要注意配合招标文件的内容,把清单尽量列写详尽。比如,有的施工地点地下水位较高,我们在措施项目里面就要把施工排水降水这项列上,这样不仅是对清单编写的基本要求,也意在尽量避免投标方的漏算,以进行合理报价。

  3、计算标底或拦标价的时候,综合单价要符合市场价,偏高或偏低都不利于招标工作的正常进行。

  投标方使用工程量清单计价软件进行投标报价

  我们投标报价的时候,一定要注意报价与招标文件的符合性。例如有的工程有材料限价或限定品牌的要求,所以主要材料价格表里一定要有这方面的体现。有的规定规费的计取范围和方法,我们就要严格按照招标文件的要求计取规费。有的招标文件对不平衡报价有限制,综合单价与市场价明显不符的一律按废标处理,这需要我们核对综合单价,看其是否有过高或过低的情况。

  投标报价要考虑周全,尽量不要漏项。比如措施项目费,通过踏勘现场,参加招标答疑会,哪些需要在措施项目里考虑要做到心知肚明。招标清单里没列明的项目,如果我们认为有必要补充,可在后面增加措施项目的报价。

  我们的投标报价一定要参照施工单位的施工成本,这样的报价才有竞争力,否则只是纸上谈兵,中标机会将大大降低。

发布:2010-05-29 16:55    编辑:泛普软件 · dmq    [打印此页]    [关闭]

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