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墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方案

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筑龙网友提供:dxl7777
一. 墙体渗水及室内发霉长毛原因分析
1. 结构方面:大多数楼房均匀为框架结构,墙体采用填充墙,墙与梁柱结合处易产生裂缝,是保温、防水的薄弱处。夏季渗水,冬季透寒。
2. 施工方面:外墙砖镶贴不实,砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满,有沙眼、缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实,产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。
3. 环境因素:因外墙部分开裂透寒,加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热,易产生结露
4. 住户方面:居室内空气流通不佳,室内潮气过大,室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上,易产生霉斑
5. 装修方面:室内装饰材料中含有一定的营养基,如:大白内就含有一定量的纤维素,而纤维素中的糖份,在一定的温度湿度下易产生霉菌。

二. 墙体渗水及室内发霉长毛处理方案
对墙体内外同时维修,解决了墙体渗漏,进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好,再用本公司生产的高弹性防水涂料进行涂刷,本产品能随着墙体的热胀冷缩而伸缩,不产生裂缝,就像墙体穿上一件雨衣一样;墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生;室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液,杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆,杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触,使墙体不再出现发霉长毛的现象。
1. 外墙面维修:
施工时室外温度在8℃以上,墙面温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室外相对湿度低于75%,并且12小时内无阴雨天气。
相对内墙渗漏部位,外墙向四周延伸至少1.5米,且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围,施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍,才能确保施工质量。具体施工步骤:
(1) 水泥墙:
①基层清理②局部缝隙填充③刷底漆④涂刷两遍专用防水涂料⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料
效果:5年以上不渗漏水,无大色差,保持整体颜色。
(2) 外墙砖墙
①基层清理、擦抹干净②涂刷两遍专用透明防水涂料③涂刷一遍荷叶漆
效果:5年以上不渗漏,颜色基本与原墙砖一致。
(3) 墙体保温值不足
①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板②刮专用防霉腻子③涂刷一遍专用防霉乳胶漆④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆
2. 内墙面维修
施工时室内温度在10℃以上,墙体温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室内相对湿度低于70%
因墙体发霉长毛部位边缘,虽未发现发霉长毛,其实已存有霉菌,对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m,以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤:
(1) 基层清理,擦抹掉附着物
(2) 喷洒“强效除霉专家”喷涂液,将霉菌除灭
(3) 涂刷一遍专用防霉乳胶漆

效果:十年以上不发霉长毛。

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发布:2007-11-16 12:33    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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