简约装修的品质铸造

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“合理设计将引导理性消费，我们拒绝菜单式装修，而是提炼购房人需求的共性成分，统一简装修也足以做到品质无忧，个性化可以通过家居装饰完成。”大连民兴房地产发展有限公司总经理蔡宏伟如此评价。 

    蔡带领的团队所开发的大连前城国际花园，二期390套24-68平方米的小户型公寓，全部采用统一精装修，在大连市中心黄金地段掀起了“精装小户型”的畅销旋风。 

　　“8分钟棒糖”理论 

　　前城国际UP-TOWN，取义英文“上城”，北欧极简主义风格和新城市主义的结合，大连旧城改造的经典之作，占地近14万平方米，总建筑面积近28万平方米，城市核心商圈的区位优势，决定了这是一个集居住、商用、餐娱、休闲功能为一体的超大社区。 

　　前城Haihome作为前城国际花园的二期作品，3栋18层的复合型楼盘、主力户型40平方米左右，为都市年轻白领量身打造，致力于营造一个时尚活力的生活商圈。拿蔡宏伟的话来说，“如果业主想买一颗棒棒糖，在8分钟之内就能办到。” 

　　也正是因为年轻白领阶层的客群定位，为整栋楼盘推广精装修提供了可行性和必要性，他们追求时尚、舒适、便捷的生活方式，工作节奏较快无暇顾及家居装修，同时也需要公寓式配套服务。 

　　简约也是一种品质 

　　建筑精品来源于科技含量，简约的开发理念与操盘模式同样追求创新。在11月5日民兴房地产举行的前城国际花园二期Haihome项目说明会上，各种新型建材与工艺以及海尔的集成家居设计，展示在了700多位购房者面前。 

　　前城Haihome延续了前城国际花园“三步节能”设计，将住宅保温、节能、绿色等性能加以提升，采用欧文斯科宁外保温系统、YKK窗、Low-E玻璃、耐克森发热电缆地暖系统等品牌产品，并通过与海尔家居合作，实现了精装修小户型集成装修的突破。 

　　在精装修的运作实践中，蔡宏伟的经验是，菜单式装修并不能解决集中式与个性化之间的矛盾，业主改变装修菜单的心理与行为，将增加成本并影响质量。而房地产商为楼盘统一精装修的要义在于，部品工厂化和减少现场作业，品质可控的简装修才是发展趋势，个性化主要通过家居配饰来实现。 

　　精装小户型的产品主义
 
　　所以，前城Haihome精装小户型的装修标准是：选用海尔整体卫浴、整体厨房，并预留洗衣机、冰箱等家电管线机位；室内地面选用散热耐用功能的玻化砖，将最大化发挥地热采暖的优势；墙面选用壁纸，为业主个性化或未来居家风格的改造提供便利；统一赠送并安装空调，以确保楼宇外立面美观整洁等等。 

　　当蔡宏伟对前城国际的产品制造过程娓娓道来，信心与责任感溢于言表，并非奢华才是品质的唯一符号，真正为业主居家生活的人性化用心考量，才是朴素务实的品质经营之术。 

　　质量保障也是精品物业的关键一环，作为房地产商，在确保建筑外围包括门窗体系质量前提下，前城国际与海尔家居建立了合作伙伴关系。由海尔家居发挥工厂化施工管理的成熟经验，承担分户墙、水电布线以及室内装修施工的全部工作。 

　　基于为业主提供优质的售后及物业服务的考虑，责任清晰、避免交叉作业是蔡宏伟一再强调的。而海尔家居在业主交房之后的两年内，将派员在小区物业管理处设立一个服务站，全程为住宅精装修提供售后服务，无疑为装修品质加上了一道保验。