监理公司管理系统 | 工程企业管理系统 | OA系统 | ERP系统 | 造价咨询管理系统 | 工程设计管理系统 | 签约案例 | 购买价格 | 在线试用 | 手机APP | 产品资料
X 关闭
装修预算软件

当前位置:工程项目OA系统 > 建筑OA系统 > 装修预算软件

跨年装修你还在纠结吗 为你总结跨年装修全攻略

申请免费试用、咨询电话:400-8352-114

  

  每年的9月份开始到春节前都是装修旺季,由于设计方案确定、交楼时间等各种因素的影响,不少业主都有可能面对“是否选择跨年装修”这个难题。如何正确认识跨年装修的利与弊,如何让正在面临跨年装修的新家平稳度过这个春节?看看笔者为大家整理的跨年装修注意事项大全,做个精明的业主。

  详解跨年装修的优劣势

  春节前是装修旺季,业主都希望尽量在新年能住上新房,这时装修公司就忙不过来了。而临近春节,在外打工的装修工人一般都会提前返乡过年,装修公司也会在年前提前放假,这时未完成的装修工程就进入停工阶段,待春节过后恢复施工,通常是在正月十五元宵节以后进行复工。因此,跨年装修一般分为三个阶段,年前施工、春节停工和节后复工。

  由于跨年装修的一些不利因素,许多业主会选择年前赶工或者年后再开工来避开跨年装修。近几年,随着跨年装修的一些优势经过广泛宣传,家装公司为了招揽生意推出的跨年装修优惠活动,越来越多的业主也能接受跨年装修了。到底跨年装修有哪些优势和劣势?下面我们来详细分析一下。

  优势

  一、价格更实惠

  年底是装修旺季,而跨年装修在以前一直是一个空白,很多装修公司为了年底冲单都会推出跨年装修的优惠活动;而年底很多建材商为了清库存,不少建材都会打折促销,业主可以趁这个时候到建材市场选择自己所需的主材,就可以省下不少钱。

  二、利于暴露施工问题

  装修先做的是水电改造和木工部分,节前完成这些工程,再经历一段时间,有助于把可能存在的隐性问题暴露出来,例如木工材料伸缩变形等。节后发现不足,只需把问题调整过来,就可迅速进行下一步施工了。

  三、利于木材水分挥发

  跨年装修的大部分装修材料在室内放置的时间比正常情况下长,有利于木材中的水分充分挥发,木材不易开裂和变形,而过完年以后天气逐渐转暖,空气流通性好,可以保证室内干燥、有利于保持装饰材料的使用性能,这个时候刷油漆可以保持漆膜饱满,值得留意的是,由于东莞地处南方,年后不久就会进入潮湿的回南天,因此这个步骤最好在回南天之前完成。

  四、利于释放有害物质

  装修施工肯定会带来一定的室内环境污染,利用春节期间停工,可以很好地对材料里面的有害物质(如甲醛、苯、放射线)进行释放。

  劣势

  一、工期过长

  跨年装修的工期一般比正常工期长20天左右,许多业主觉得工期拖得太长,造成自己房租等方面的费用支出更多。而且节日期间,施工工地由于无人看管,很容易出现安全事故,业主因此还要担心工地的情况,比较劳心。

  二、工程质量难保证

  由于冬季气温低,昼夜温差较大,施工中热胀冷缩系数大,造成施工难度加大,较难保证家装工程的质量。此外,很多业主会担心,由于工人要提前返乡,为了赶工程,可能做的效果会比较粗糙。

  三、装修风险增大

  相较于其他时间,春节期间,一些不大正规的装修公司或马路游击队为了利益多接了很多活,工程管理方面可能因此出现问题。而且,一些甚至会以各种借口卷走部分工程款后玩蒸发。工程停工期间由于施工现场无人看管,失火失窃等风险也会增大。

  年前停工—施工现场得保护

  权衡利弊后,不少业主还是选择了跨年装修。现在离过年还有两周时间,再过几天就是装修工人的返乡潮了,跨年装修工程到时也不得不停工。不过停工也有很多学问,不是随便停的。

  一 单项工程需全部完工

  要保证单项工程全部完成才能停工,如果在预定停工日期前无法完成某项工程,最好放在年后开工。因施工人员的流动性较强,年后如果施工人员发生变化,将很难保证施工工艺的统一性和整体性。

  二 明细年前施工验收

  停工前,业主需要对停工完成的项目进行验收,如有问题,在给装修公司的验收单上将问题写清楚,同时,要求对方有一个简单的文字承诺:何时、用什么手段来解决出现的问题。

  三 装修停工前需签停工协议

  业主应在停工前与家装公司签订停工协议,可有效避免纠纷。一般情况下,停工工地都要贴上封条,复工时由项目经理、工人和业主共同启封。停工协议中最好注明启封和复工时间、工期计划、物品清点情况,并由项目经理和业主双方签字。为预防施工现场出现意外,业主还应预留值班人员的联系方式。

  四 停工前清点好装修材料

  在停工前,业主最好能够同施工方一起对工地进行验收,登记现场物品及材料数量,记录室内的水、电、煤气等数据,签字备存。一般存放在工地的物品有装修公司提供材料、业主自购材料以及工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分开码放,业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”备注一栏,对照清点。

  五 停工前工地做好保护

  板材勿靠窗 板材类需要集中码垛堆放,木材类需要打捆放置;对于饰面板这类材料则需要做封底油处理,码放需要工整、垫平压实,必要时可用大芯板垫底,将饰面板夹在中间。所有板材均不宜放在靠窗处或阳光直射处,因为靠窗处温度、湿度变化大,阳光直射容易使材料发生变化。

  油漆需密封 单独小包装的油漆应密闭保存,放置在阴凉通风处,存放量不宜过多,适当位置放置灭火器。成品或半成品应做保护处理,如封底油、粘贴保护膜等。

  重物分散堆积 施工中的水泥、沙子、墙面砖等质量较重的物件,应分散堆积码放,每平方米不能超过150公斤。木材在摆放时尽量水平放置,并找准平衡点在上面放置重物,因直立摆放会有两个受力点,时间长了木材容易变形。

  切断水电气 一定要记住关闭水、电、煤气等总阀,切断施工中的临时电源。开封的油漆、稀料等要尽量拿走,这些都是易燃品,工地一定要常备灭火器。

  阳台勿放易燃物 除了要关好阳台窗户,还应避免易燃物品的摆放,以防春节期间烟花燃放引起火灾。

  六 停工期间提前准备节后装修材料

  过年之前一定要和装修人员进行沟通,了解需要哪些材料,并尽量多准备一些,因为如果来年开工比较早,很多建材商都还在休息,到时候就算有钱也买不到材料了。

  七 停工期间注意防水防火防盗

  停工期间,业主如果有时间,最好在节日期间也经常到现场查看一下。春节期间新房新房没有人入住,要格外小心防盗。门窗锁好,可以在门口放双平时穿的鞋子、在阳台上晾几件旧衣服,或请邻居每天清理报箱或者奶箱。以制造“人在家中”的效果,贵重的材料或者家具应另行存放。

  年后复工—施工做好复工检查及时修复

  春节过后,一般是在正月十五元宵节后,装修公司才会安排工地复工,工人重新开工。复工的时候,也需要注意一些事项。

  一 复工前需重新清点材料

  前面已经提到,停工前,要做好材料清单登记工作,签字备存。春节过后重新开工时,业主应与装修公司人员一起进入现场重新清点,确保各项无误后才可正式开工。

  二 保证春节前后施工工艺手法衔接

  装修公司的工人不固定,在节前节后可能会有变更。所以在复工前要检查工人是否有更换,新更换的工人对工程工序、油漆或以后的程序不太清楚,会造成衔接上的问题,并给装修造成麻烦。如果在合同上对此项有约定,可以由装修公司协调,如果没有约定,节后的工人和节前不是同一批,不仅工艺无法衔接,手艺也不同。

  三 年后复工注意施工检查修复

  木工活:及时修补变形开裂木工活

  木工活包括石膏板吊顶、门套、柜子等,这些活在年前装完放置20天之后,会很容易发现哪些地方出现变形、开裂,一旦发现就能及时修补。如果不检查直接全都做完,装修后业主再发现变形开裂,损失就会比较大。木工活一般放了一段时间后,已经定型了,变化几率较低,所以如果检查木工活儿没有问题,可以打磨后刷面漆。

  瓦工活:发现问题及时修复

  年前瓦工工人可能比较着急赶工,在粘贴瓷砖方面干活毛糙。因此年后复工时,要注意检查瓦工活,要看砖面是否平正,没有倾斜现象,砖面缝隙规整一致;洗手间及有地漏的厨房地面砖是否有足够的自排水倾斜度;花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。如果存在问题,要求及时修复。

发布:2007-04-09 15:05    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]

泛普装修预算软件其他应用

项目管理工具 禅道项目管理软件 梦龙项目管理软件 微软项目管理软件 装饰管理系统 装修预算软件 项目计划软件 项目进度管理软件 软件项目管理工具 材料管理软件 工程项目管理软件系统 项目管理系统 施工管理软件 建筑工程项目管理软件 工程管理软件